よくあるご質問 Question And Answer
相談したいのですが、まずはどうしたらよいでしょうか？
まずは、お電話・メール・お問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。家づくりに関するご要望やお悩み、ご計画中の内容をお聞きし、弊所の設計の考え方や家づくりの進め方についてご説明いたします。初回のご相談は無料ですので、「まだ具体的に決まっていない」という段階でも安心してご相談ください。
ご相談は弊所での打ち合わせのほか、ご自宅や建築予定地へお伺いすることも可能です。土地が決まっている場合は、敷地や周辺環境を実際に確認しながら、建築士の視点でアドバイスさせていただきます。
設計をご検討いただく際には、ご要望やご予算を丁寧にお伺いし、家づくりの方向性について一緒に整理していきます。その後、お客様のご計画に応じて最適な進め方をご提案し、ご納得いただいたうえで設計監理契約へと進めさせていただきます。
私たちは、お客様との対話を何より大切にしています。住まいへの想いや理想の暮らしを共有しながら、一緒に最適な答えを見つけていくことが、良い建築につながると考えています。
設計料はどのくらいかかりますか？
一般的な規模の新築住宅では、設計監理料は総工事費（税込）の約10〜12％を目安としております。ただし、建物の規模や用途、構造、工事内容などによって異なるため、計画内容に応じて個別にお見積もりいたします。
設計監理料には、基本設計・実施設計をはじめ、各種申請業務、施工会社との打ち合わせ、工事中の設計監理など、建物の品質を確保するために必要な業務が含まれます。お客様のご要望を丁寧に伺いながら設計を進め、完成まで一貫してサポートいたします。
なお、特殊な構造設計や省エネ計算、大規模な設備設計が必要な場合には、専門設計者による業務が別途必要となることがあります。その際は事前に内容と費用をご説明し、ご納得いただいたうえで進めます。
中・大規模建築、リフォーム、リノベーション、インテリア設計、小規模建築などについては、工事費に対する料率ではなく設計内容や業務範囲に応じて個別にお見積もりいたします。まずはお気軽にご相談ください。
建築家・設計事務所に依頼すると費用は高くなりますか？
「建築家に依頼すると高そう」というイメージを持たれる方は少なくありません。しかし、設計事務所に依頼したからといって、必ずしも建物の総予算が高くなるわけではありません。
建物には、設計料だけでなく、工事費や各種申請費用、諸経費などさまざまな費用が含まれています。ハウスメーカーや工務店でも設計に関わる費用は建築費の中に含まれており、見え方が異なるだけで、設計そのものに費用がかからないわけではありません。
設計事務所では、お客様のご予算を大切な条件の一つと考え、限られた予算の中で何を優先するべきかを一緒に考えながら計画を進めます。また、施工会社から提出される見積書を建築の専門家として細かく確認し、不明瞭な項目や不要な工事がないかを第三者の立場でチェックします。必要に応じて内容を調整することで、適正な価格で質の高い建築を実現できるよう努めています。
私たちは「価格」だけではなく、「その予算でどれだけ価値のある建築を実現できるか」を大切にしています。初回のご相談では、これまでの実例も交えながら、建築費や設計料、総予算の考え方について分かりやすくご説明いたしますので、安心してご相談ください。
設計可能エリアはどこまでですか？
設計エリアに特別な制限はありません。札幌市を拠点としておりますが、北海道内はもちろん、道外からのご相談にも対応しております。
計画内容や建築地に応じて、現地調査やお打ち合わせ、工事中の設計監理を行いながら進めてまいります。遠方の場合は、オンラインでのお打ち合わせも活用し、必要に応じて現地へ伺いますので、距離を理由に家づくりの品質が損なわれることはありません。
なお、札幌市近郊以外の地域では、現地への移動に伴う交通費や宿泊費などの実費をご負担いただく場合があります。その際は事前にご説明し、ご納得いただいたうえで進めますので、ご安心ください。
遠方だからと迷われている方も、まずはお気軽にご相談ください。建築地や計画内容に合わせて、最適な進め方をご提案いたします。
設計監理料の支払いのタイミングは？
設計監理料は、設計から建物完成までの業務の進行に合わせて、以下の3回に分けてお支払いいただいております。
第1回（設計監理契約時）：設計監理料の25％
第2回（実施設計完了時）：設計監理料の50％
第3回（監理業務終了・建物お引渡し時）：設計監理料の25％
設計業務は、お客様との打ち合わせから基本設計・実施設計、工事中の設計監理まで長期間にわたって進められるため、業務の進行に合わせて3回に分けてお支払いをお願いしております。
ご不明な点がございましたら、ご契約前にお支払い時期や業務内容について詳しくご説明いたしますので、どうぞお気軽にご相談ください。
土地が決まっていなくても相談できますか？
もちろん可能です。むしろ、土地を購入する前の段階からご相談いただくことをおすすめしています。
住宅は建物だけで価値が決まるものではなく、「どの土地に、どのように建てるか」が暮らしやすさを大きく左右します。同じ価格の土地でも、設計の考え方によって、明るさや開放感、眺望、プライバシー、風通しなどは大きく変わります。
私たちは土地を見る際に、周辺環境や隣家との関係、季節ごとの日当たりや日影、風向き、樹木や街並み、遠くの景色まで含めて敷地の特徴を読み取り、その土地ならではの魅力を活かした住まいをご提案します。また、法規制や建築条件、将来的な建築の可能性などについても建築士の視点からアドバイスいたします。
「気になっている土地がある」「購入してよいか迷っている」という段階でもお気軽にご相談ください。建物だけでなく、土地選びからお手伝いすることで、お客様と設計の方向性を早い段階から共有でき、より満足度の高い家づくりにつながると考えています。
ご希望のエリアやご予算をお聞きし、不動産会社と連携しながら土地や物件をご紹介することも可能です。
施工会社はどこになりますか？
通常は、弊所でこれまで多くの実績があり、技術力や品質、コスト面で信頼できる施工会社をご紹介しております。建物の規模や構造、ご予算、地域などを考慮し、それぞれの計画に最も適した施工会社を選定しています。
もちろん、お客様にご希望の工務店や建設会社がある場合は、その施工会社と一緒に家づくりを進めることも可能です。初めてのお付き合いとなる施工会社でも、打ち合わせを重ねながら設計監理を行い、品質の確保に努めます。
私たちは特定の施工会社に限定して設計を行っているわけではありません。お客様にとって最適な家づくりとなるよう、公平な立場で施工会社を選定・ご提案し、完成まで責任を持って設計監理を行います。
設計を依頼してから建物が建つまでどれくらい期間がかかりますか？
一般的な新築住宅の場合、ご相談からお引渡しまで最低約12か月を目安とお考えください。詳しい流れについては、ホームページ内の「Flow（家づくりの流れ）」ページでもご紹介しています。
この期間は、単に設計や工事に必要な時間というだけではありません。お客様とじっくり対話を重ね、暮らし方やご要望を整理し、敷地の魅力を最大限に活かした住まいを一緒に考え、納得しながら家づくりを進めるための大切な時間でもあります。
もちろん、お子様の入学や転勤など、ご事情により完成時期が決まっている場合もあるかと思います。そのような場合は、ご希望のスケジュールに合わせて可能な限り調整し、計画を進めてまいります。
また、クリニックや店舗などでは、テナント契約や開業時期の都合により短期間での完成が求められることもあります。計画内容やスケジュールに応じて集中的に設計業務を行い、できる限りご要望に沿った工程をご提案いたします。
私たちは、建物をできるだけ早く完成させることだけを目的とは考えていません。お客様との対話を重ねながら、一つひとつ納得し、時間をかけて愛着の深まる建築をつくることを大切にしています。そのための時間も、家づくりにおける大切な価値の一つだと考えています。
一度実際に設計・監理された建物を見てみたいのですが。
はい。設計をご検討いただいている方には、ご希望に応じて弊所で設計・監理した建物をご案内できる場合があります。
現在は、自邸である「宮の沢の家」にて、建築空間をご体感いただきながらご相談を承っています。写真では伝わりにくい空間の広がりや自然光の入り方、素材の質感、居心地の良さなどを、実際にご覧いただけます。
また、タイミングが合えば、お施主様のご厚意により完成見学会やオープンハウスをご案内できる場合もございます。実際の暮らしに近い建築をご覧いただくことで、弊所の設計に対する考え方や空間づくりをより具体的に感じていただけると思います。
見学をご希望の際は、お気軽にお問い合わせください。日程を調整のうえ、ご案内させていただきます。
断熱・気密性能について教えてください。
北海道の住まいでは、デザインだけでなく、断熱性・気密性・省エネルギー性能を高いレベルで確保することが重要だと考えています。冬でも暖かく、夏も快適に過ごせること、そして長く安心して暮らせることを前提に、一棟ごとに最適な性能をご提案しています。
弊所では、基礎断熱や充填断熱＋付加断熱（ダブル断熱）を基本とし、建物の規模や敷地条件、ご予算に応じて断熱仕様や窓、設備計画を総合的に検討します。断熱性能だけでなく、気密性能や日射取得・日射遮蔽、換気計画まで含めて設計することで、温度ムラの少ない快適な室内環境と、省エネルギーな暮らしを目指しています。
また、設計事務所ならではの自由設計のため、お客様のご要望に応じて断熱等級や設備仕様などを柔軟に計画することが可能です。高性能住宅をご希望の方はもちろん、ご予算とのバランスを考えながら最適な仕様をご提案いたします。
私たちは、見た目の美しさだけでなく、北海道の厳しい気候の中で長く快適に暮らせる住まいこそ、本当に価値のある建築だと考えています。
建物の保証はどうなっていますか？
住宅を建てる際には、法律で定められた保証制度をはじめ、安心して家づくりを進めていただくためのさまざまな保証制度があります。弊所では、それぞれの制度についてご説明し、お客様のご希望に応じて必要な保証をご提案しています。
■ 住宅瑕疵担保責任保険（施工会社加入・法律で義務付け）
新築住宅では、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」について、住宅瑕疵担保履行法に基づき10年間の保証が義務付けられています。
■ 地盤保証（任意）
地盤調査を行い、その結果に基づいて設計・施工された基礎について、不同沈下などに備える地盤保証へ加入することができます。保証内容は保証会社によって異なりますが、一般的に10年間の保証となります。
■ 住宅完成保証制度（任意）
工事中に施工会社が万が一事業を継続できなくなった場合でも、追加負担をできるだけ抑えながら住宅の完成を支援する制度です。利用には登録事業者である施工会社が施工を担当する必要があります。
また、弊所では保証制度だけに頼るのではなく、一級建築士事務所として設計監理を行い、工事が図面どおり適切に進められているかを第三者の立場で確認しています。さらに、施工契約書やお支払い条件についても確認し、着工金・上棟時・完成時など出来高に応じたお支払いをご提案することで、お客様の資金面のリスク軽減にも配慮しています。
このほか、長期優良住宅や各種認定制度など、ご希望に応じた保証・認定制度にも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
耐震性について教えてください。
住まいは、雨風をしのぐだけでなく、ご家族の命と暮らしを守るための大切なシェルターです。そのため弊所では、デザインや快適性だけでなく、耐震性や構造安全性を家づくりの重要な要素として考えています。
建物は建築基準法に適合することはもちろん、より安心して長く暮らしていただけるよう、弊所では法令で求められる安全性に加え、独自の安全基準を設けて構造設計を行っています。建物の形状や敷地条件に応じて構造計画を十分に検討し、安全性とデザイン性の両立を目指しています。
また、建物の規模や構造によっては、構造設計を専門とする構造設計事務所と協力しながら設計を進めています。耐震等級の取得や、より高い耐震性能をご希望の場合にも対応可能ですので、お気軽にご相談ください。
私たちは、見た目の美しさだけでなく、災害時にも安心して暮らし続けられる建築をつくることが、建築家の大切な責任であると考えています。
住宅以外の建物も依頼できますか？
はい。住宅以外の建築についても幅広く設計・監理を行っております。
これまでに、医療施設（クリニック・病院）、店舗、オフィス、介護・福祉施設（介護老人保健施設・グループホーム・デイサービス）、共同住宅、宿泊施設、別荘、コンドミニアムなど、さまざまな用途・規模の建築を手掛けてきました。それぞれの用途や運営形態、ご利用される方々に合わせて、機能性とデザイン性を両立した建築をご提案しています。
私たちは、住宅は建築の原点だと考えています。毎日の暮らしを支える住まいには、快適性や安全性、使いやすさ、心地よさなど、建築に求められる本質的な要素がすべて詰まっています。その住まいづくりで培った経験や考え方は、医療施設や店舗、福祉施設など、人が日々利用するあらゆる建築にも共通する大切な基礎となっています。
建物の用途が変わっても、その場所で過ごす人を第一に考える設計姿勢は変わりません。新築はもちろん、増改築や用途変更、リノベーションなどについても対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
オンラインでの打ち合わせは可能ですか？
はい。オンラインでのお打ち合わせにも対応しております。
Zoom、LINE、Chatworkなど、ご希望のツールを利用して、パソコン・スマートフォン・タブレットからお打ち合わせいただけます。オンラインでのご相談が初めての方には、事前に接続方法や操作方法をご案内いたしますので、安心してご利用ください。
遠方にお住まいの方や、お仕事・子育てなどでご来所が難しい方でも、ご自宅からお気軽にご相談いただけます。計画の内容に応じて、オンラインでのお打ち合わせと現地でのお打ち合わせを組み合わせながら、円滑に家づくりを進めてまいります。
また、オンラインでのお打ち合わせを活用することで、遠方で計画を進める場合の移動時間や交通費を抑えることも可能です。北海道内はもちろん、道外からのご相談にも対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
設計事務所・建築家に依頼するメリットはなんですか？
建築家・設計事務所に依頼する最大のメリットは、お客様一人ひとりのご要望やライフスタイル、敷地条件に合わせて、世界に一つだけの住まいを設計できることです。既成のプランを選ぶのではなく、土地の形状や周辺環境、光や風、眺望などを丁寧に読み取り、その場所ならではの魅力を最大限に活かした建築をご提案します。
私たちはクライアントの夢をかなえるデザイナー・クリエイター・エンジニアであると同時に、話し合いを重ねながら一緒に考え、悩み、最適な答えを見つけていくパートナーでもあります。家づくりは人生でも大きなプロジェクトだからこそ、不安や疑問にも寄り添いながら、納得のいく住まいづくりを進めていきます。
また、設計だけではなく、工事中は設計図どおりに施工されているか、品質や納まり、法令、安全性、コストなどを第三者の立場で確認する「設計監理」も重要な役割です。施工会社に任せきりにするのではなく、お客様の代理人として建築の品質を確認し、より良い建物となるよう最後まで責任を持って見届けます。
株式会社富谷洋介建築設計では、デザイン性だけを追求するのではなく、「敷地を読むこと」を設計の原点と考えています。土地が持つ可能性を丁寧に引き出し、自然光や風景、周辺環境を活かした、長く愛着を持って暮らせる建築をご提案しています。
ハウスメーカーと設計事務所（建築家）の違いは何ですか？
ハウスメーカーは、あらかじめ用意された商品や工法をもとに、品質やコスト、工期を安定させながら家づくりを進めることを得意としています。一方、設計事務所（建築家）は、お客様一人ひとりのご要望や敷地条件に合わせて、一から住まいを設計するオーダーメイドの家づくりを行います。
例えば、敷地の形状や高低差、周辺の建物、光の入り方、風の流れ、眺望などを丁寧に読み取り、その土地だからこそ実現できる住まいを考えます。同じ広さの土地でも、設計によって暮らしやすさや開放感は大きく変わります。
また、設計事務所は特定の住宅会社や工法に縛られないため、ご要望や予算に応じて最適な構造や材料、施工会社をご提案できます。工事中もお客様の立場に立って設計監理を行い、図面どおりに施工されているか、品質やコストが適切かを第三者の視点で確認します。
株式会社富谷洋介建築設計では、建物だけを設計するのではなく、その土地の魅力や周辺環境を読み解き、自然光や風景、四季の変化を暮らしに取り込むことを大切にしています。既製品ではなく、その場所でしか実現できない住まいを、一緒に考えながら形にしていくことが、私たち設計事務所の大きな特徴です。
狭小地・変形地・傾斜地でも設計をお願いできますか？
もちろん可能です。むしろ、そのような条件のある敷地こそ、設計事務所の経験や提案力が活きる場面だと考えています。
一般的にはデメリットと思われがちな狭小地や変形地、傾斜地も、見方を変えれば個性的で魅力的な住まいを生み出す可能性を秘めています。敷地の形状や高低差、周辺の建物との関係、光や風の流れ、遠くの景色などを丁寧に読み取り、その土地ならではの魅力を活かしたプランをご提案します。
例えば、傾斜地では高低差を活かして視線の抜けや立体的な空間をつくったり、狭小地では吹き抜けや窓の配置を工夫することで、実際の面積以上の広がりや明るさを感じられる住まいを実現できます。条件が厳しい敷地ほど、設計による工夫の効果は大きくなります。
株式会社富谷洋介建築設計では、「敷地を読むこと」を設計の出発点としています。土地の条件を制約として捉えるのではなく、その場所にしかない魅力や可能性を引き出し、四季や自然、街並みと調和した建築をご提案しています。
気になる土地がある場合は、購入前の段階でもご相談いただけます。建築士の視点から、その土地の可能性や注意点についてアドバイスいたします。
予算はいくらくらいから相談できますか？
建築に必要なご予算は、建物の規模や仕様、敷地条件によって大きく異なるため、一律にお答えすることは難しいですが、初回のご相談では、これまでの実例をもとに建築費や総予算の目安をご説明しています。
私たちは、一棟一棟をオーダーメイドで丁寧に設計することを大切にしており、ご要望や敷地条件、ご予算のバランスを考えながら最適なご提案を行っています。そのため、一般的な規格住宅とは家づくりの進め方や価格帯が異なる場合があります。
「この予算でどのような家づくりができるのか」「計画が現実的か知りたい」といったご相談も歓迎しておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。ご希望を伺いながら、実現可能な計画や方向性について率直にお話しさせていただきます。
土地を購入する前に見てもらえますか？
はい。土地をご購入される前のご相談をおすすめしています。
土地は一度購入すると簡単に変えることができません。価格や広さだけで判断するのではなく、その土地でどのような建築が実現できるのかを確認したうえで購入を検討することが大切です。
私たちは、敷地の形状や高低差、周辺建物との関係、日当たりや風向き、眺望、法規制などを建築士の視点から確認し、その土地の魅力や注意点を分かりやすくご説明します。「理想の家が建てられるか」「思い描いている暮らしが実現できるか」といった点も含めてアドバイスいたします。
一見条件が厳しそうな土地でも、設計の工夫によって魅力的な住まいになることもあれば、反対に一見良さそうな土地でも、ご希望によっては別の土地をおすすめする場合もあります。
土地選びは家づくりの第一歩です。後悔しない土地選びのためにも、気になる土地がありましたら、ご契約前にぜひ一度ご相談ください。
設計中に要望が変わっても大丈夫ですか？
はい。家づくりは、お打ち合わせを重ねる中で新しい気付きやご希望が生まれることも多いため、設計中にご要望が変わることは決して珍しいことではありません。
私たちは、お客様との対話を大切にしながら設計を進めていますので、計画が固まるまでの間は、ご要望やご予算に応じて柔軟にプランを調整していきます。「やっぱりこうしたい」「もう少しこう暮らしたい」といったお気持ちも、遠慮なくお聞かせください。
一方で、家づくりは多くの専門家や施工会社と連携しながら進めるため、実施設計の完了後や工事が始まってからの変更は、追加費用や工期への影響が生じる場合があります。そのため、各段階で内容をご確認いただきながら、一つひとつ納得して次の工程へ進めることを大切にしています。
私たちは、図面を描くことだけが設計ではなく、お客様と一緒に理想の暮らしを整理し、形にしていく過程そのものが設計だと考えています。
建築家との家づくりは、どのような人に向いていますか？
建築家との家づくりは、「自分たちらしい暮らしを実現したい」とお考えの方に向いています。
決まったプランや仕様の中から選ぶのではなく、ご家族の暮らし方や価値観、ご予算、敷地条件を一つひとつ整理しながら、その土地に最適な住まいを一緒につくり上げていくのが設計事務所の家づくりです。
例えば、
土地の魅力を活かした住まいを建てたい方
光や風、眺望などを大切にした空間で暮らしたい方
デザインだけでなく、断熱性や耐震性など性能にもこだわりたい方
ご家族に合ったオーダーメイドの住まいを実現したい方
建築家と対話を重ねながら、一緒に家づくりを楽しみたい方
には、特に設計事務所での家づくりが向いていると思います。
一方で、「できるだけ短期間で建てたい」「あらかじめ決まったプランから効率よく選びたい」というご希望の場合には、ハウスメーカーや規格住宅の方が適しているケースもあります。
私たちは、お客様との対話を重ねながら、一つひとつ納得して家づくりを進めることを大切にしています。時間をかけてでも、自分たちらしい住まいを実現したいとお考えの方と、一緒に建築をつくっていければ嬉しく思います。
建築家を選ぶ時に大切なことは何ですか？
建築家を選ぶ際は、作品のデザインだけでなく、「どのような考え方で設計をしているか」「自分たちの価値観や暮らし方に合っているか」を大切にされることをおすすめします。
家づくりは、完成まで一年ほど、その後も何十年と暮らし続ける大切なプロジェクトです。そのため、建築家との相性やコミュニケーションの取りやすさ、お互いに信頼しながら家づくりを進められるかは、とても重要な要素になります。
また、建築家によって得意とする建築や設計思想はさまざまです。デザインを重視する建築家、性能を重視する建築家、素材を大切にする建築家など、それぞれに特徴があります。作品だけを見るのではなく、ホームページや設計事例、設計に対する考え方などにも目を通し、「この人と一緒に家づくりをしたい」と思える建築家を選ぶことが、満足度の高い住まいにつながります。
私たちも、お客様との相性や価値観の共有をとても大切にしています。建物を設計するだけではなく、理想の暮らしについて一緒に考え、納得しながら家づくりを進めていくことが、良い建築を生み出すと考えています。
ぜひ複数の建築家や住宅会社をご覧になり、ご自身にとって最も信頼できるパートナーを見つけてください。そのうえで、「富谷洋介建築設計と一緒に家づくりをしたい」と感じていただけましたら、とても嬉しく思います。
その他にもご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。初回のご相談は無料です。
最終更新
2026年6月30日